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居屋裝修設計全面睇

雖說近年樓價有所回落，但私人樓宇的呎價亦不低，所以有些計劃置業的人士，會將目標轉至居屋。尤其是購買私人屋苑單位的費用已不輕，之後還要進行裝潢，又要付上一大筆，加重經濟負擔。

相對地，居屋樓價約為私人樓宇單位的七成，從而也可有足夠預算放諸居屋裝修價錢方面。雖然，居屋單位在設計上會有一定限制，但整體居屋裝修設計也可變化多端，只要找得優質的居屋裝修公司，在有限的條件下，也可打造出讓客戶滿意的空間。他們都希望居屋裝修單位美觀之餘，亦具實用性，讓他們善用每一處空間，擁有理想的家。

而居屋裝修，亦有實惠實用的選擇，說是就是不少居屋裝修公司推出的一些居屋裝修套餐。但要注意的是，有些經營手法不良的公司，聲稱其項目屬全包套餐，但事實卻是另一回事，例如居屋裝修動工期間狡辯有很多細節要跟進而濫收費用。因此，在居屋裝修公司的選擇上更要加倍留心。

我們型格屋在居屋裝修方面有著豐富經驗，明碼實價，深得客戶信賴。如有居屋裝修服務需要，歡迎聯絡我們查詢。

實惠居屋裝修套餐，靈活控制預算

有客戶在居屋裝修價錢上要作出預算，或不會作大型的翻新，對用料等也非追求高級的一類，那麼居屋裝修套餐可說是他們的上佳選擇。通常這類居屋裝修服務的範疇，主要為油漆、鋪地板等基本項目，不會對廚房、廁所作出改動，一切以簡單實用為主。

在這類特惠居屋裝修項目用料的選擇上，主要向同一供應商大量採購一樣的材料，例如浴屏、木門等，始終一分錢一分貨，客戶在預算有限的情況下，選擇這類居屋裝修套餐便不可有太多的強求，而在選材、單位間隔及家電擺放等始終會有一定限制，但整體是具實用性的。

而我們型格屋推出的居屋裝修套餐，在選材方面也會揀選質素不俗的一類，絕對可迎合一般需要。如客戶有額外要求，例如居屋裝修要揀選較優質的材料或傢俬，我們若有貨源，可代為訂購，價錢方面會先跟客戶協定，才進行採購。

進行居屋裝修的重要性

居屋裝修價錢放諸揀選居屋裝修公司方面，固然是一重要考慮因素，但居屋既為自己的物業，當然也會住上一段長長日子，自然也想居屋裝修設計方面可有更理想的效果；又或者日後在可以放租或出售單位時，如居屋裝修設計不俗，就能夠吸引租客或買家。亦因此，即使並非要打造奢華居屋裝修，但在用料方面，也宜選擇較為耐用的物料和傢俬等。

的確，有不少居屋也要接受一定程度的裝修，因為很多新落成旳居屋，都是以「清水樓」狀態交付業主，所謂清水樓，就是單位沒甚配備，有的牆面和地板只有基本裝修，有的甚至全沒有間隔和地板，極為簡陋，戶主一看也不知怎樣作出改變。而清水樓最常見的狀況包括有：

牆身呈不平:

當業主收到新居屋單位，多會見有牆身不平的情況，例如牆身的批灰造工差勁，如此表面作油漆必不會上得好。要解決這問題，居屋裝修公司會對牆身作重新鏟底，若牆身有一些舊乳膠漆、又或底下石屎面的建築灰底，都統統鏟去，從而可作重新鋪平，不見凹凸。

磁磚外觀欠佳:

新居屋廁所及廚房的磁磚，都是千篇一律的白石方塊，簡陋非常，令入廚也不會有樂趣，沐浴也不會是一種享受。所以最好的居屋裝修設計，就是把這些白磁磚統統拆去，重新鋪上客戶喜愛的款式和顏色。

窗戶較細小:

私人樓宇單位的窗戶一般較多較大，甚至是有落地玻璃。而居屋單位的窗戶相對便較細小，尤其是清水樓自然也沒甚修葺。雖然居屋窗戶不能改動，但在居屋裝修設計方面可花一點心思，例如在單位牆身方面選擇較淺色一類，以達採光效果，可令居屋單位變得光猛。

地台不平:

正如上述提及，清水樓的地板鋪設簡單，從而會見不平，甚至有些更沒設地板。所以這些居屋裝修實有重新鋪設地板的需要。

的確，清水樓要解決的問題頗多，但正因此要作多樣改動，在居屋裝修設計上可增加其可塑性。戶主有著單位裝修後的理想藍圖，但也得要有專業人士將之實現。由此可見找一家專業居屋裝修公司的重要性。

型格屋居屋裝修公司，憑著豐富經驗，為您打造舒適的居住環境

我們型格屋在居屋裝修方面有著豐富經驗，對居屋單位的間隔、可容許之改動要求也有深入的了解。至於居屋裝修價錢方面，我們也歡迎客戶提供其預算詳情，而依據其要求提供不同的選擇。

若客戶心目中有其理想一套，而想自訂各樣居屋裝修物料及傢俬等，我們的團隊都可為你提供專業的居屋裝修意見，為客戶打造舒適的居住環境。

有關居屋裝修價錢及注意事項 – 常見問題:

1. 如果要為居屋裝修，有否一些基本事項是要留意的呢？

當要進行居屋裝修的話，基本上會有一套居屋裝修指引必須要參考，例如要遵從大廈公契或消防條例來進行，避免扺觸有關條例要求。指引中的一些細節有時會為客戶所忽略或未盡了解，而需要尋找專業的居屋裝修公司幫忙。我們型格屋的專業團隊對有關指引相當了解，與客戶討論居屋裝修設計和工程細節時，會給予專業意見，讓客戶不用擔心。

其實所謂限制，也是跟私樓相同，於事前都必須向管理處申請。如果跟公屋相比，居屋裝修設計則是有較大自由度的改動，並不像公屋要接受房署的檢查。而跟據我們過往的經驗中，有些客戶是不吝嗇居屋裝修價錢，而把單位全面大翻新，突破了原本居屋裝修設計的格局，例如廚房及廁所的改建確不少，通常客戶會把舊有的門棄掉而另安裝新的一款。但無論如何，戶主最基本要做到的，就是依居屋裝修指引進行，留意拆門、拆牆、另裝鐵閘等，或有可能抵觸大廈公契，或違反消防條例。

當然可以。通常居屋裝修套餐的價錢是比較相宜的，但也會有一系列的物料和傢俬等由顧客選擇，從而更能夠打造自己的理想家居。

我們的居屋裝修套餐，是不包括改動廁所或廚房之項目，如已選套餐項目的客戶有這額外的動工需要，我們會收取額外的費用，也因此提高了整體的居屋裝修價錢。另外要注意的是，客戶對於廁所或廚房的改動，即使是自訂裝修物料和規劃，也得要符合屋宇署規定和不破壞大廈基建之原則，我們才會為客戶作有關改動。實際情況會先由我們居屋裝修公司的專業團隊親身到單位進行考察和度尺，然後再先作一概念圖以供客戶參考。

這正正是居屋以「清水樓」交樓的常見狀況之一，例如廁所的白色磁磚，簡直與公廁的一種無異！在我們的居屋裝修中，可以依照客戶的需求，直接拆掉磁磚，而重新鋪上客戶指定之款式及顏色的磁磚。即使客戶想節省一點居屋裝修價錢，而沿用這些白色磁磚，也得要先了解這些是否為空心磚，如空心磚情況輕微也可接受，但問題若較嚴重的話，這些磁磚有可能稍稍鼓起便裂開而構成危險。所以宜先找居屋裝修公司的專業人士進行檢查，如有見空心磚情況欠佳，但客戶又不想拆掉的話，或可選用灌漿的方式處理，就是把英泥漿灌進空心處，而不用多花金錢去拆掉而另鋪新磁磚。

要知道居屋單位的價錢，會較私樓單位實惠，所以前者在設計上或會較簡單，不能期望像私樓單位一樣有落地玻璃，又或者房間要有採光窗。但在居屋方面，是不能隨便改動窗口位置。因此，居屋裝修公司對於這類問題的處理，會嘗試在牆身方面多花一點心思。例如單位牆身會以淺色為主色，如淡黃色及米白色等，又或採用反光面料，這樣稍微的光線照進來，都可令單位看來更光猛。亦有居屋裝修設計上會於室內合適位置增設鏡面或透明玻璃，藉著光線反射，帶出明亮感。至於房間的門也可嘗試將其高度及闊度增大，當打開房門時，就會有更充足的光線投射到客廳。

始終一分錢一分貨，在居屋裝修價錢方面，「套餐」一類服務相對便宜，用料方面當然不屬高級一類，但如果客戶不用改動單位的原本格局，對一些基本規劃已感滿足的話，那麼套餐一類已相當合適，而避免超出預算。通常這些居屋裝修套餐會包括有部分原材料，為居屋裝修公司購入，但只會提供基本的款式。若客戶預算充足，對單位工程用料、風格有頗高的要求，但沒有明確的概念，這得找專業的居屋裝修設計公司幫忙，就以我們為例，我們的專業團隊對整項工程的每個細節都會作出跟進，客戶可自費另購買迎合自己要求的傢俬。在價錢方面，這樣的居屋專屬設計，會比一般套餐高30%至50%，視乎客戶所選物料等而定。

對於這些特平的居屋裝修服務，客戶選用前真的要三思。因居屋裝修價錢如用料方面花費已不輕，而整項工作用料和服務如只數萬元，提供服務的一方根本沒可能回本。這樣的「優惠」服務，最常見於盤踞新居屋屋苑的俗稱「承仔」的承辦商，他們就是以極低的居屋裝修費招攬生意，但當項目進行只一半時，會辯稱有很多要加工之處而濫收費用，如果客戶拒絕，項目便爛尾而要重新再做，大大浪費客戶的時間和金錢。

在揀選居屋裝修公司要避免墮入上述的陷阱，可不妨留意一些裝修平台會提供「報價審核及支付保障制度」等資料，有了這些資訊作比較，可減低被濫收費用的風險。

如果客戶預算有限，在某些位置動工只作簡約處理便可以了。舉例說，若全屋電位重新再造的話，再要換上新箱，花費不輕(大約會為三、四萬元)，所以如沒有必要的話，只加改電位已足夠，通常只花數千元便可；此外，居屋廁所如要進行大翻新，當中要顧及內裡防水層及水管滲漏的情況，所以便要整套完成，花費不輕，因此如廁所的基本設施正常，便不用大改，況且不少新居屋廁所一般也較細小，如要置浴屏、廁所鏡櫃等，原有見光範圍也相對較小，對此只需要用上數千元來訂造假天花就可以了，讓內裡空間也足夠亦企理。我們型格屋會因應客戶的預算，在細節定制最合適的方案。

其實要改變居屋廚房的環境，未必要花大量金錢，例如可保留其原有的工作台，在合適的位置加裝櫃門，又或者於下方設有膠櫃，都相當實用。